物件名：竹ノ塚スカイタウン　住所：東京都足立区西保木間4-12-1

​​​​・1971年築・鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数は不明ながら安定感のある大規模マンション。リフォーム済み住戸が多く、無垢フローリング使用や大谷石腰壁など素材にこだわった内装が人気です（2025年1月には南東向き2LDK・約52㎡が1,398万円で販売）

・13階相当の南向き住戸は陽当たり良好で、バルコニーからは川沿いの桜並木など豊かな眺望が楽しめます。
・オートロック付きでセキュリティ面も安心。追い焚き機能付きバスや温水洗浄便座など、水回り設備も一定水準を満たしています。

・最寄りは東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅で徒歩約20分。駅前は商店街や飲食店が充実し、スーパーやバス便も利用でき、日常の買い物・移動に困りません。半住宅街エリアのため静かで、交通利便性は抜群とは言えないものの、自転車やバス利用で十分カバー可能です。

・昭和期に形成された落ち着いた街並みで、地域住民とのつながりも生まれやすい環境です。大規模マンションゆえ居住者の層も幅広く、安心感があります。
・周辺の犯罪発生率は極端に高くはなく、夜間も大通り中心で人通りがあるため比較的安心です。小さなお子さまや高齢者のいる家庭でも暮らしやすい環境です。

・築年数は古いものの、リフォーム済み住戸で内装を刷新しており1,300〜1,400万円台で2LDKが狙える点は、コスパとして魅力的です。
・同エリアの中古マンション相場は1,300〜2,600万円程度に分布しており、資産性も大きく損なうことはなさそうです。

竹ノ塚スカイタウンは「コストを抑えつつ、ゆったりした住空間を確保したい」「自然や眺望も楽しみたい」方に向いています。多少駅から距離はありますが、静かな生活環境やセキュリティ、コミュニティ性のある住まいを希望する方におすすめです。リフォーム済み住戸が多数で即入居や売却・賃貸の想定もしやすいため、将来的な活用もしやすい物件だと言えるでしょう。

💡 竹ノ塚スカイタウン8階　査定書 💡