物件名：レアライズ錦糸町住所：東京都墨田区緑4-1-11

◆ 物件の魅力・特徴
・2014年築、鉄筋コンクリート造9階建・総戸数約25戸のコンパクトな分譲マンション。白を基調とした外観にスッキリしたデザインで、シングル向け1K（約26㎡前後）が中心です。
・オートロック、防犯カメラ、ディンプルキー、TVモニター付きインターホンを完備しセキュリティ性が高い設計。宅配ボックス、敷地内ゴミ置き場、バイク置場もあり日常の利便性に優れています。
・全住戸に浴室乾燥機、光ファイバー対応、ペット相談可など機能的な仕様が揃い、快適な単身生活をサポートします。

◆ 周辺環境・生活利便性
・最寄りは都営新宿線「菊川」駅徒歩8分、JR総武線・半蔵門線「錦糸町」駅も徒歩圏内で、2〜3路線を活用した都心アクセスが可能です。
・駅周辺にはスーパー（まいばすけっと・マルエツ）、ドラッグストア、コンビニ、商業施設（アルカキット、マルイ、PARCO、テルミナなど）が充実しており、買い物・グルメ・日用品いずれも便利に揃います。
・映画館やカフェも多く、仕事帰りや週末の楽しみも充実します。

◆ 居住性・治安
・北口側は閑静な住宅街が広がり、夜間でも大通り沿いに人通りがあるため安心。駅南口の繁華街まで距離があるため、落ち着いた環境が保たれています。
・駅前には交番や警察巡回もあり、治安対策も適切に行われています。

◆ 資産性・コスパ
・築年数10年程度ながら建物状態良好で、修繕計画も堅実。近隣相場の家賃は1Kで8〜14万円、㎡単価も都心とのバランスが取れており賃貸運用にも対応可能です。
・浸水リスクのあるエリアのため、3階以上の住戸を選べば安心感が高まります。

◆ 総評
レアライズ錦糸町は、「築浅・駅近・設備充実」の条件を兼ね備えたシングル向け物件です。商業施設・グルメ環境に恵まれ、高水準なセキュリティと環境が整っているため、仕事帰りの充実感や投資も視野に入れる単身者に特におすすめです。

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