物件名：グレースコート目黒　住所：東京都目黒区下目黒2-6-10

​​​​◆ 物件の魅力・特徴
2008年9月築、SRC造10階建・総戸数109戸。2LDK（約73.4㎡）＋ルーフバルコニー（約21㎡）、三方角住戸で非常に明るく開放感があります。内廊下設計、宅配ボックス、オートロックやディンプルキーなどセキュリティ設備が充実し、ペット飼育も可能です。室内は2019年リフォーム済で、アイランドキッチンや24時間ゴミ出し場など便利な設備が整っています。

◆ 周辺環境・生活利便性
JR山手線・南北線・三田線「目黒」駅徒歩7〜8分、東急目黒線「不動前」駅徒歩8分で4路線が利用可能。駅直結のアトレやスーパー（まいばすけっと、マルエツ）・コンビニも徒歩圏にあり、飲食店や書店なども充実。目黒川桜並木や下二児童遊園も近く、自然を感じられる魅力的な立地です。

◆ 居住性・治安
閑静な住宅街に位置し、目黒川沿いや林試の森公園もすぐそばで散歩やジョギングにも適しています。管理員日勤で共用部は清潔に保たれ、オートロック・防犯カメラ・二重鍵あり。居住者らの口コミでも「とても住みやすく安心」と高評価です。

◆ 資産性・コスパ
坪単価で約570万円（2025年6月時点）と城南地区ではやや高めですが、利回りは3.3〜4.9％、安定した資産性が見込めます。立地・設備・管理状態の良さを踏まえれば、都心居住の割にはコストパフォーマンス良好と評価できます。

◆ 総評
目黒駅近で利便性が高く、自然豊かな環境と静かな住宅街が共存。角住戸・広めのルーフバルコニーも魅力。設備や管理体制も整っており、シングルからDINKSまで幅広く対応。資産性も安定しており、安心して長く住めるマンションです。生活の質と資産価値を両立したい方におすすめです。