物件名：中川ビューハイツ　住所：東京都足立区大谷田1-36-1

​​​​◆ 物件の魅力・特徴
築約44年（1982年6月）、SRC造・RC構造の地上7階建てマンション、総戸数約128戸のビッグコミュニティなので、安定感と住みやすさが魅力です。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、平面駐車場など共用設備が充実しており、日々の安心と快適性が高いです。管理体制も良く、管理員日勤・全部委託体制で安定しています。

◆ 周辺環境・生活利便性
亀有駅へはバス5〜7分＋徒歩6分、また東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅へ徒歩22〜24分と、都心へのアクセスが便利。周辺にはスーパーやドラッグストアも揃っており、子育て世帯に嬉しい小・中学校とも徒歩圏内（小学校徒歩5分、中学校徒歩1分の部屋もあり）、通学の安心感も高い立地です。

◆ 居住性・治安
南西向きの部屋は日当たりが良く、陽光が心地よいです。階下への音も気にならない1階タイプの設定もあり、快適な住環境が期待できます。周辺住民の声では、「子育て環境が整っている」との好評価もあり、「スーパー、駅、バス停が近く便利」「及第点」といった賑わいと程よい落ち着きのバランスが感じられる地域性です。

◆ 資産性・コスパ
販売事例を見ると、1階・3LDKは1,398万円～、6階は2,499万円～と幅広い価格帯。築年数を考慮すれば、比較的手頃なエントリー価格から選べることが大きな魅力です。大規模物件ゆえ資産流動性も高く、中長期で見ればリセールにも期待が持てそうです。

◆ 総評
中川ビューハイツは、便利な交通アクセス、充実した設備、暮らしやすさを兼ね備えた秀逸な選択肢です。特に子育て世帯にとって、学校・スーパー・駅への動線が良好なのは大きな魅力。価格帯の幅も広く、将来的な資産価値にも期待できるため、「安心・快適・お得」を重視される方に強くおすすめできる物件です。