物件名：アヴァンツァーレ巣鴨住所：東京都北区滝野川3-12-7

アヴァンツァーレ巣鴨の魅力と購入目的別のポイント

居住用としての魅力

アヴァンツァーレ巣鴨は、JR山手線「巣鴨駅」徒歩圏内に位置し、都心へのアクセスが抜群のマンションです。池袋や東京駅方面への移動もスムーズで、通勤・通学に便利な立地です。周辺には「巣鴨地蔵通り商店街」やスーパー、ドラッグストア、病院など生活利便施設が揃い、日常の買い物にも困りません。さらに、「六義園」などの緑豊かな環境もあり、落ち着いた暮らしが可能です。シングルやDINKs（共働き世帯）に適したコンパクトな住戸が多く、都市型ライフスタイルにマッチしています。

投資用不動産としての魅力

巣鴨エリアは山手線沿線ということもあり、賃貸需要が安定しています。特に単身者や若い社会人、高齢者層からのニーズが高く、空室リスクが低いエリアです。近年の不動産市場では、金利上昇の影響で購入者が慎重になりつつあるものの、山手線エリアの資産価値は底堅く、長期的な運用に向いています。また、アヴァンツァーレ巣鴨は築年数が比較的浅めの物件が多く、管理状況が良好である点も魅力です。

まとめ
居住用としては利便性と住みやすさ、投資用としては安定した賃貸需要と資産価値の維持が期待できるマンションです。自身のライフスタイルや資産運用の目的に合わせて、慎重に検討するのが良いでしょう。