物件名：秀和大山レジデンス住所：東京都板橋区熊野町37-19

秀和大山レジデンスは、東京都板橋区大山エリアに位置する分譲マンションで、利便性とコストパフォーマンスのバランスが取れた物件として評価されています。査定根拠は以下の要素から構成されます。

1. 不動産市場と地域の特徴
近年、板橋区は都心近接エリアとして注目されており、特に東武東上線沿線ではマンション価格の安定傾向が続いています。大山は再開発が進行中で、駅前の利便性や街並みの向上により、エリア価値の上昇が期待されています。

2. 利便性と交通アクセス
「大山駅」から池袋駅まで電車で約5分とアクセス良好でありながら、商店街やスーパー、飲食店も充実しており、生活利便性が高いのが特徴です。駅からマンションまでの徒歩圏も魅力です。

3. 板橋区の行政方針と実績
板橋区は子育て支援や福祉政策に力を入れており、住民サービスが安定しています。教育機関や医療機関の整備も進んでおり、居住環境としての評価が高まっています。

4. 物件のトレンドと経済対応年数
秀和シリーズのマンションは築年数が経っていても管理状況が良く、独特のヴィンテージ感が人気です。鉄筋コンクリート造で経済的耐用年数は約47年ですが、リノベーションや共用部の修繕が行き届いていれば資産価値は維持しやすいです。

5. 資産価値と流通性
ヴィンテージマンション市場の人気と大山駅周辺の再開発によって、中古市場での流通性も良好です。価格帯も比較的手頃で、実需・投資両面からの需要が見込まれます。

以上を踏まえ、秀和大山レジデンスは立地・管理・地域性により安定した資産価値を保つマンションといえます。

💡 秀和大山レジデンス6階　査定書 💡