物件名：ルーブル中野新橋住所：東京都中野区本町3-11-3

ルーブル中野新橋は、東京都中野区本町3丁目に位置する2001年築の8階建て・総戸数37戸の分譲マンションです。東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅から徒歩3分という駅近立地が大きな魅力で、都心へのアクセスも良好です。新宿駅へは約7分、銀座駅へは約24分で到達可能で、通勤や通学に便利な環境が整っています。周辺にはスーパーや飲食店、書店など生活利便施設が充実しており、日常生活に必要なものが揃っています。

物件の間取りは1Kから2DKまであり、シングルやDINKS向けの設計となっています。セキュリティ面ではオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスが設置されており、安心して生活できる環境が提供されています。

不動産市場において、ルーブル中野新橋の参考相場価格は約1,421万円から3,005万円、坪単価は約237万円から252万円となっています。資産性スコアは3.92と評価されており、安定した資産価値が期待できます。

中野区全体では、再開発が進む中野駅周辺の物件価格が上昇傾向にあります。アクセスの良さに加えて、物件価格が他の都心部と比べてやや抑えられている点が、中野区を選ぶ理由の一つとして挙げられます。

築年数が経過しているものの、適切な維持管理が行われていれば、資産価値の維持や将来的な売却時の流通性にも期待が持てます。中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となると予測されており、周囲の市区町村と比べても高い指数となっています。

総じて、ルーブル中野新橋は交通利便性、生活環境、資産価値の面でバランスの取れた物件であり、居住用としても投資用としても検討する価値のあるマンションと言えるでしょう。

💡 ルーブル中野新橋8階　査定書 💡