物件名：サンクレスト竜泉住所：東京都台東区竜泉3-14-9

サンクレスト竜泉は、東京都台東区竜泉3丁目に位置する分譲マンションで、築年数20年以上の物件です。2025年4月時点での参考相場価格は約2,550万円、㎡単価は約50.6万円となっており、台東区の同築年数帯の平均（約67.2万円/㎡）と比較して約16.6万円低い水準です。

台東区全体では、観光地としての魅力や交通利便性の高さ、再開発による街の進化などが相互に影響し合い、多様な層に支持されるエリアとなっています。

また、台東区では住宅確保要配慮者向けに登録された住宅をWEBサイト「セーフティーネット住宅情報提供システム」から検索できるなど、居住支援の取り組みも行われています。

物件価格の推移としては、直近1年間で約3.6%下降、直近3年間で約15.6%上昇しています。これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約8.0ポイント低い傾向です。

以上の点を踏まえると、サンクレスト竜泉は築年数や立地条件から、現在の市場価格は台東区の平均よりもやや低い水準にありますが、今後の地域の発展や再開発の進展によっては、資産価値の向上が期待できる物件といえるでしょう。