ミルーナヒルズ金町は、東京都葛飾区東金町6丁目に位置し、JR常磐線「金町」駅から徒歩7〜8分の距離にある分譲マンションです。駅からのアクセスが良好で、都心への通勤や通学に便利な立地が魅力です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などの生活利便施設が充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。また、近隣には公園や教育施設も点在しており、子育て世帯にも適した環境が整っています。
建物は鉄筋コンクリート造の7階建てで、耐震性や遮音性に優れています。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備が整っており、セキュリティ面でも安心です。室内はフローリング仕様で、バス・トイレ別、独立洗面台、システムキッチンなど、快適な生活をサポートする設備が備わっています。また、ペットの飼育も相談可能なため、ペットと暮らしたい方にも適しています。
一方で、築年数が経過しているため、設備の老朽化や修繕の必要性については確認が必要です。また、駅周辺は交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる場合があります。さらに、東西線は通勤時間帯の混雑が激しいことで知られており、通勤・通学時の混雑を考慮する必要があります。
資産価値や流通性の面では、駅近という立地の良さから、安定した需要が見込まれます。特に、単身者やDINKS向けの1Kや1LDKタイプの住戸は、賃貸需要も高く、将来的な売却や賃貸運用においても有利な条件が期待できます。また、葛飾区は子育て支援や高齢者福祉などの行政サービスが充実しており、住みやすい地域として評価されています。
総じて、ミルーナヒルズ金町は、利便性の高い立地と充実した生活環境、安心のセキュリティ設備を兼ね備えた物件であり、居住用としての魅力が高いだけでなく、将来的な資産価値や流通性も期待できるマンションです。
・売り出し参考価格：3,480万円～3,590万円（坪単価：271.02万円～279.59万円）（㎡単価：81.94万円～84.53万円）
・買い取り参考価格：3,000万円～3,100万円（※買い取りご提案価格はリフォームや設備交換をしていないと想定した金額です。）
・間取り：2DK（壁芯：42.47㎡）
・物件の周辺環境及びマンションの詳細
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