物件名：グランドコンシェルジュ馬込アジール　住所：東京都大田区中馬込3-15-18

​「グランドコンシェルジュ馬込アジールコート」は、東京都大田区に位置する築浅の分譲マンションで、都営浅草線「馬込」駅から徒歩圏内という利便性の高い立地が特徴です。​大田区は、JR線、都営線、東急線、京急線、東京モノレールなどが走っており、都心へのアクセスや羽田空港・成田空港への利便性が高く、通勤や旅行にも便利なエリアです。

2023年度における大田区の中古マンション平均売買相場は、価格4,707万円、㎡単価82.09万円、平均築年数24.02年となっています。 ​「グランドコンシェルジュ馬込アジールコート」は築年数が浅く、専有面積や設備仕様も現代のニーズに合致していることから、区内平均を上回る資産価値を有していると考えられます。

また、大田区の中古マンション価格は、築年数5～10年以内で平均6,536万円、10～15年以内で6,211万円と、築浅物件の価格帯が高めで推移しています。 ​このことからも、築浅である「グランドコンシェルジュ馬込アジールコート」の資産価値は高く評価される傾向にあります。

大田区は、庶民的な下町と高級住宅街のイメージを併せ持つ特徴的なエリアであり、緑豊かな公園や家族で楽しめる施設も多く、子育てしやすい環境として注目されています。 ​また、区全体が多摩川と東京湾に囲まれるように位置しており、自然環境にも恵まれています。

以上の点を総合的に考慮すると、「グランドコンシェルジュ馬込アジールコート」は、立地の利便性、築浅であること、地域の住環境の良さなどから、資産価値が高く、将来的な流通性も良好な物件と評価できます。