物件名：サンデュエル東京ザ・プレミオステージ住所：東京都足立区保木間2-33-18

「サンデュエル東京ザ・プレミオステージ」は、東京都足立区に位置する、2008年9月竣工の地上10階建て・総戸数39戸の中規模マンションです。南東角地に建ち、グレー系タイルを基調とした落ち着いた外観が特徴で、1LDKから4LDKまで多様な間取りが用意されており、シングルからファミリー層まで幅広いニーズに対応しています。

物件の魅力と特徴

本物件は、大通りから離れた閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境を提供しています。各住戸には、追い焚き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、シャワートイレ、ケーブルテレビなどの設備が整っており、快適な生活をサポートします。また、防犯設備として、テレビモニター付きインターホン、オートロックシステム、防犯カメラが設置されており、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも完備されており、不在時の荷物の受け取りにも便利です。敷地内には8台分の駐車場が用意されています。

周辺環境の住みやすさと利便性

最寄り駅はつくばエクスプレス「六町」駅で、駅からは東武バスで8分、バス停「第四都営住宅」から徒歩5分の距離にあります。周辺には生活に必要な施設が身近に揃っており、快適な都市生活を送ることができます。

資産価値と流通性

「サンデュエル東京ザ・プレミオステージ」の資産性スコアは2.94と評価されており、首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。また、総戸数39戸の中規模マンションであり、管理形態は一部委託、管理人は日勤体制で、管理体制も良好です。

懸念事項

本物件は最寄り駅からバス利用が必要であり、駅からのアクセスに関してはやや不便さを感じる可能性があります。また、築年数が15年以上経過しており、将来的な修繕やリフォームの必要性も考慮する必要があります。

総評

「サンデュエル東京ザ・プレミオステージ」は、閑静な住宅街に位置し、充実した設備と良好な管理体制を備えた中規模マンションです。周辺環境も整っており、快適な生活を送ることができます。資産性スコアも2.94と評価されており、将来的な資産価値の維持・向上も期待できます。ただし、駅からのアクセスや築年数に伴う修繕の必要性など、購入前にはこれらの点を十分に検討することをおすすめします。