物件名:シャトー北品川 住所:東京都品川区北品川2-8-11

​​​​シャトー北品川の査定価格は、以下の要素を総合的に考慮して算出されます。

1. 物件の概要と築年数
シャトー北品川は築51年のマンションで、1LDKから2LDKの間取りが中心です。築年数が経過しているため、設備の老朽化や耐震性の面で評価が下がる傾向があります。

2. 地域の不動産市場動向
2024年の品川区におけるマンションの平均平米単価は約126.1万円で、前年比8.77%上昇しています。

3. 交通利便性
最寄りの新馬場駅から徒歩圏内で、京急本線を利用すれば都心へのアクセスが良好です。

4. 品川区の行政方針と地域特性
品川区は、子育て支援や高齢者福祉に力を入れており、住民の生活満足度が高い地域です。

5. 資産価値と将来性
品川区の将来人口は、2020年を100とした指数で2050年に110.1と増加が予測されています。

以上の要素を踏まえると、シャトー北品川は築年数が経過しているものの、交通利便性や地域の魅力が高いため、一定の資産価値を維持していると評価できます。ただし、築年数の経過とともに価格が下落する傾向があるため、売却を検討する際は早めの対応が望ましいでしょう。

💡 シャトー北品川7階 査定書 💡

・売り出し参考価格:4,000万円~4,380万円(坪単価:278.35万円~304.80万円)(㎡単価:84.15万円~92.15万円)

・買い取り参考価格:3,600万円~3,900万円(※買い取りご提案価格はリフォームや設備交換をしていないと想定した金額です。)

・間取り:2LDK(登記:47.53㎡)

 

・物件の周辺環境及びマンションの詳細

 

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