物件名：アーデルレジデンス一之江　住所：東京都江戸川区西瑞江5-3-6

​​​​「アーデルレジデンス一之江」は、東京都江戸川区西瑞江5丁目に位置する、2016年8月築の鉄筋コンクリート造4階建て・総戸数38戸の低層マンションです。都営新宿線「一之江」駅から徒歩10分の立地にあり、新宿や大手町、渋谷など主要エリアへのアクセスも良好です。

本物件は、68.83㎡〜85.29㎡の専有面積を有する2LDK〜4LDKの間取りが中心で、ファミリー層に適した設計となっています。L字型の配棟により、住戸の開口部は南向きと西向きに配置され、採光や通風が良好です。また、1階住戸には20㎡台の専用庭が設けられており、ガーデニングや家庭菜園などが楽しめます。

設備面では、オートロックや宅配ボックス、エレベーターなどが整備されており、セキュリティや利便性にも配慮されています。敷地内には駐車場（14台）、自転車置場（76台）、ミニバイク置場（4台）が確保されています。

周辺環境としては、駅前にスーパーや飲食店、医療施設が揃っており、日常の生活利便性が高いです。また、旧江戸川や親水公園など自然を感じられるスポットも近く、子育て世帯にも適した環境です。

2025年5月時点の参考相場価格は、4,248万円〜7,198万円、中央値は5,342万円で、㎡単価は61万円〜83万円となっています。江戸川区の平均より14.3%高く、東京都の平均より21.1%低い水準です。

「アーデルレジデンス一之江」は、都心へのアクセスの良さ、生活利便性、落ち着いた住環境を兼ね備えた物件であり、自己居住用としても投資用としても魅力的な選択肢と言えるでしょう。

💡 アーデルレジデンス一之江1階　査定書 💡