物件名：ダイアパレス新小岩親水公園住所：東京都江戸川区西小松川町18-8

「ダイアパレス新小岩親水公園」は、1998年3月に竣工した地上7階建て・総戸数25戸の小規模マンションで、東京都江戸川区西小松川町に位置しています。最寄り駅はJR総武本線「新小岩」駅で、徒歩約25分の距離にありますが、都営新宿線「船堀」駅からバスで約10分、小松川警察署前バス停下車徒歩4分と、バス利用によるアクセスも可能です。

本物件は、ブラウンタイル貼りの外観と重厚感のあるエントランスが特徴で、宅配ボックスやオートロック、TVモニター付きインターホンなどのセキュリティ設備が整っています。専有面積は58.00㎡〜78.30㎡、間取りは3LDK〜4LDKとファミリー層に適した設計で、各住戸は南東向きに配置され、採光や通風が良好です。

周辺環境としては、スーパーやコンビニ、飲食店などの生活利便施設が充実しており、日常の買い物にも便利な立地です。また、保育園や小学校、中学校も近く、子育て世帯にも適した環境です。さらに、緑豊かな親水公園も徒歩圏内にあり、自然を感じながらの生活が可能です。

近年の販売事例では、専有面積67.8㎡の3LDKが約2,878万円で取引されており、参考相場価格は2,500万～3,509万円、参考相場単価は43万円/㎡～44万円/㎡となっています。

「ダイアパレス新小岩親水公園」は、都心へのアクセスの良さ、生活利便性、落ち着いた住環境を兼ね備えた物件であり、自己居住用としても投資用としても魅力的な選択肢と言えるでしょう。

💡 ダイアパレス新小岩親水公園3階　査定書 💡