物件名：グランウィッシュ四つ木住所：東京都葛飾区四つ木3-49-20

グランウィッシュ四つ木は2018年築・鉄筋コンクリート5階建て、全58戸で落ち着いた住宅街に位置。京成押上線「四ツ木」駅から徒歩8～9分と交通アクセスが良く、南・西向き中心の住戸配置で日当たりや風通しにも配慮された設計です。

全体的に温かみのあるブラウン＆グレー基調の外観と、気品あるエントランスが特徴。オートロックやモニター付インターホン、防犯カメラが備わりセキュリティ面も安心です。宅配ボックス、エレベーター、自転車置き場、ペット飼育可など共用設備も充実し、ファミリーや将来を見据える方にも向いています。

室内は2LDK～3LDKが中心で、幅広い暮らし方に対応。専有面積は約58㎡が典型で、収納力も確保されています。中層階の60㎡程度2LDKは、2025年4～6月に約3,950万円前後で取引されており、㎡単価は約68万円と近年の相場水準に一致しています。

管理体制は評価が高く、管理費・修繕積立金は月額9,700円前後・8,800円前後とバランスのとれた水準です。価格変動は緩やかで、販売期間も競合物件より短く取引されやすい傾向があります。

周辺環境はスーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩3分圏内に揃い、生活利便性は高いエリアです。また川や緑のある地形のため、落ち着いた住環境が得られます。治安も静かな住宅街で、夜間も大通り中心は安心感があります。

総じて、グランウィッシュ四つ木は築浅・安心安全・暮らしやすい環境に加え、ファミリーや将来の展望を考える方に適したバランス型物件です。