物件名：トラウム見次公園住所：東京都板橋区前野町4-30-9

◆ 物件の魅力・特徴
・1995年築・鉄筋コンクリート造4階建て、全9戸の小規模分譲マンション。落ち着いたベージュタイル貼りの外観とオートロック付きエントランスで、安心感のある佇まいです。
・各住戸は15㎡～40㎡前後の1R～2K中心。単身からお二人暮らしまで対応した間取りで、バルコニーを通じた採光・通風も良好に設計されています。
・都市ガス・公営水道・光インターネット対応など基本インフラが整い、生活面の負担が少ない仕様です。

◆ 周辺環境・生活利便性
・最寄りは都営三田線「志村坂上」駅徒歩8～10分、同「志村三丁目」駅徒歩11分で、都心の大手町へ直通約23分のアクセス。
・駅周辺にはスーパー・コンビニ・薬局が揃い、日常の買い物や食事に困りません。区内には板橋中央総合病院など医療施設も充実しています。
・徒歩圏には「見次公園」や「志村坂上公園」など緑豊かな公園があり、散歩やリフレッシュに最適な環境です。

◆ 居住性・治安
・中低層の住宅街に溶け込んだ立地で、駅前以外は落ち着いた住環境。夜間も人通りがあり、安心感があります。
・地域のパトロールが行き届き、交番も駅そばにあるなど治安評価は非常に高く、単身・ファミリー問わず好まれるエリアです。

◆ 資産性・コスパ
・小規模ながら維持管理は良好。管理評価制度でも管理体制・建物設備など基礎がきちんと整っており、管理費・修繕積立も安定的です。
・購入価格は40㎡クラスで2,000万円台前半が目安。価格・広さ・立地バランスに優れており、手頃で将来の流動性も見込めます。

◆ 総評
トラウム見次公園は、駅徒歩10分圏内の小規模マンションながら、安全性・生活利便性・価格の三拍子がそろったバランス型の選択肢です。単身者だけでなく、将来を見据えたお二人暮らしにも適しており、初めての購入や賃貸運用にも向いています。

💡 トラウム見次公園　査定書 💡