物件名：ベルグレードNF 住所：東京都練馬区貫井3-40-23

◆ 物件の魅力・特徴

・2019年築、鉄筋コンクリート造4階建て、全1K規模の都市型マンション。東向きで日当たり良好です。
・外観はタイル貼り、エレベーター完備。オートロック、防犯カメラ、ディンプルキーなどセキュリティ設備が充実し、安心して暮らせます。
・宅配ボックスや24時間ゴミ出し可の敷地内ゴミ置き場があり、共用設備も快適設計。全室洋室・独立洗面・浴室乾燥機・温水洗浄便座といった室内仕様も充実しています。

◆ 周辺環境・生活利便性
・西武池袋線「富士見台」駅へ徒歩5分、中村橋駅へ徒歩12分。3沿線以上の利用が可能で通勤通学に便利です。
・徒歩圏にスーパー・ドラッグストア・コンビニなどが揃い、日常の買い物に不自由しません。駅周辺に金融機関や飲食店もあり、生活利便性は高いエリアです。

◆ 居住性・治安
・閑静な住宅地に位置し、近隣は中低層の住宅が中心で落ち着いた雰囲気。夜間でも大通り中心は人通りがあり、安心感があります。
・近隣の子育て支援施設や公園も存在し、単身者から将来を見据えた方まで幅広い層に適した環境です。

◆ 資産性・コスパ
・築浅で築5年程度、管理設備が整っているため資産性にも期待できる構造。
・単身用居住に人気の1Kタイプで、25㎡前後の部屋が狙い目。都市部でセキュリティ重視の方にはバランスが良く、管理費・修繕積立も安定的です。

◆ 総評
ベルグレードNFは、新築に近い築年と設備の充実、駅近立地、落ち着いた生活環境を兼ね備えた単身向けマンションです。日常の手間を減らせる共用設備と安心感の高いセキュリティが揃っており、働く方や都心アクセスを重視する方におすすめです。

💡 ベルグレードNF1階　査定書 💡