物件名：レクシオ見沼代親水公園住所：東京都足立区舎人5-13-26

◆ 物件の魅力・特徴
・2006年築、鉄筋コンクリート11階建・総戸数約40戸の中規模分譲マンション。スタイリッシュな外観とオートロック＋宅配ロッカー完備のエントランスで、セキュリティに優れています。ペット飼育相談可で、暮らしの幅が広がる設計です。
・1階角部屋3LDK（約63.8㎡）は専用庭付き。大きなサッシから自然光が入り、床暖房・浴室乾燥機など設備も充実。LDKから庭へとつながる開放的な空間が魅力です。

◆ 周辺環境・生活利便性
・日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅から徒歩4〜6分、舎人駅も利用可能。終点駅で座って都心方面にアクセスしやすい優位性もあります。駅近にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、徒歩圏内で日常の買い物が完結します。
・徒歩圏に親水公園や緑豊かな遊歩道があり、散歩や子育てに適した環境です。

◆ 居住性・治安
・駅周辺は飲食店やファミレスが点在し、幹線道路沿いはほどよく賑やか。それ以外は低層住宅が中心で静か。夜間も人通りがあるため安心感があります。実際に治安面で住民の評価が高く、穏やかな暮らしが叶うエリアです。
・管理人常駐の体制が整っており、共用部は清潔感が保たれています。

◆ 資産性・コスパ
・3LDKタイプの中古物件は2,600〜3,000万円台が中心で、㎡単価は坪166万円前後と相場に見合った価格帯です。築18年経過していますが構造はしっかりしており、新耐震基準にも適合しています。土地の人口推移も安定しており、資産性の面でも中長期的に安心です。

◆ 総評
レクシオ見沼代親水公園は、駅近で設備が整い、専用庭付き住戸もあるバランスの良いマンション。自然・買物・交通の利便性を兼ね備えつつ、暮らしやすさと安全性も備えた住環境で、ファミリーから将来を見据えた購入希望者にもおすすめです。

💡 ベルグレードNF1階　査定書 💡