物件名：ルクシェール青砥　住所：東京都葛飾区青戸6-3-12

​​​​・2017年築、鉄筋コンクリート造10階建て・総戸数約37戸の中規模分譲マンション。外壁タイル貼りでスタイリッシュな外観、オートロックや宅配ボックス、エレベーターなど共用設備が充実しています。
・全室南東向きの1K中心（約20.7㎡）。独立洗面、浴室乾燥、温水洗浄便座、2口ガスコンロなど室内仕様が整い、インターネット無料も導入済みで、単身・新生活に最適です。

◆ 周辺環境・生活利便性
・京成本線・押上線「青砥」駅から徒歩4〜5分で、2沿線利用可能。駅前にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、保育園、小学校が徒歩圏内に揃っており、日常生活に大変便利です。
・24時間ゴミ出し可能な敷地内ゴミ置き場もあり、忙しい方でも使いやすい設計です。

◆ 居住性・治安
・周辺は閑静な住宅街が広がり、夜間も大通りを中心に人通りがあり安心感があります。交番も近く、地域の見守り活動も活発です。
・分譲タイプの賃貸物件として管理状態が良好で、防犯カメラやディンプルキーなどセキュリティ設備も整っており、女性や単身者にも安心です。

◆ 資産性・コスパ
・築8年と築浅で修繕積立・管理費も㎡単価で比較的抑えられており、購入や将来的な賃貸運用に向いた安定感があります。
・単身向けの1K物件として、相場的にも家賃約6.5万円～7.9万円と手ごろで、生活インフラが揃っている点も魅力です。

◆ 総評
ルクシェール青砥は、駅徒歩5分圏の好立地にありながら、価格も抑えめ。設備やセキュリティが整い、生活利便性・安心感ともにバランス良く、単身者や初めての購入者にとって非常に使い勝手の良い物件です。将来の資産性も見据えた選択肢としておすすめします。

💡 ルクシェール青砥3階　査定書 💡