物件名：グランドコンシェルジュ赤堤住所：東京都世田谷区赤堤2-41-8

◆ 物件の魅力・特徴
・2017年築、鉄筋コンクリート造6階建・全40戸の分譲マンション。モダンなタイル貼り外観と角地立地により、採光・風通しが良く開放感があります。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、インターネット無料といった設備が充実し、単身やお二人暮らしに適した1K〜2Kタイプ（約25～34㎡）を展開しています。

◆ 周辺環境・生活利便性
・東急世田谷線「松原」駅徒歩3分、小田急線「豪徳寺」駅徒歩10分、京王線「下高井戸」駅徒歩12分と3路線利用可能で交通利便性に優れています。駅前にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃い、日常生活がしやすい環境です。

◆ 居住性・治安
・閑静な住宅街に位置し、公園や保育施設も近隣に点在。夜も駅前や大通りを中心に人通りがあり、治安面でも安心感があります。管理は巡回体制で、共用部やセキュリティ機能の維持も良好です。

◆ 資産性・コスパ
・中古市場では1Kタイプが約2,720〜2,800万円で、表面利回りは約3.8〜3.9％。坪単価は350〜380万円台で、築年齢や立地を踏まえると割安感がありオーナーチェンジ物件としても収益性が見込めます。

◆ 総評
グランドコンシェルジュ赤堤は、「築浅・角地・設備充実」の好条件と、利便性・治安・収益性を兼ね備えた物件です。単身者やお二人暮らし、投資用としても安心して検討できるバランス型マンションです。

💡 グランドコンシェルジュ 💡 赤堤1階　査定書