物件名：クレストプライムタワー芝住所：東京都港区1-2-1

◆ 物件の魅力・特徴
・2007年築、地上39階地下2階建／総戸数約483戸の大規模タワーマンション。白×ブルーグレーのモダンなタイル貼り外観やV字フォルムが印象的なデザインです。
・フロントコンシェルジュサービス、スカイラウンジ（36階）、ゲストルーム（29階）、フィットネスジム、シアタールームなど、ホテルライクな共用施設と制震・耐震構造で快適＆安心な暮らしが実現します。

◆ 周辺環境・生活利便性
・JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅まで徒歩6分、都営大江戸線「大門」駅や都営三田線「芝公園」駅へも徒歩7分の多路線利用可能な立地。羽田空港へも直通アクセスできます。
・駅前にはアトレ品川やエキュートなど大型商業施設、スーパー、飲食店、病院などインフラが揃い、生活利便性は非常に高いです。

◆ 居住性・治安
・港南口や芝エリアは再開発済みで街路が整備され、公園も複数あり、都会の中に自然を感じられる静かな環境です。夜間も街灯・人通りがあり安心感が高く、管理体制もしっかりしています。

◆ 資産性・コスパ
・中古70㎡前後の2LDKが1.7～2.2億円程度、㎡単価は300～400万円台と高水準。ただし築浅・高級仕様・多機能共用施設の価値を考慮すれば、価格水準としては納得できる内容です。制震構造と定期修繕履歴により資産価値の維持に期待が持てます。

◆ 総評
クレストプライムタワー芝は、「駅近・高層・ホテル級設備・資産性安定」を兼ね備えた稀少タワーです。都心生活を上質に楽しみたいファミリー層や、眺望・設備にこだわるシングルにも強くおすすめできる物件です。

💡 クレストプライムタワー芝20階　査定書 💡