物件名：ルクシェール青砥　住所：東京都葛飾区青戸6-3-12

​​​​ルクシェール青砥は、2017年築・地上10階建の鉄筋コンクリート造マンションで、青砥駅から徒歩4分と抜群の交通利便性があります。京成本線・押上線の2路線が使え、品川や東京へ30分ほどで直通できる通勤・通学に便利な立地です。

建物は全37戸の中規模ながら、オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、ディンプルキー、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可など、設備とセキュリティが充実し、単身者や女性も安心して暮らせます。敷地内に駐輪場もあり、自転車利用にも便利です 。

間取りは1K中心で約20㎡、南東向きバルコニー付き。独立洗面や浴室乾燥、温水洗浄便座、2口ガスコンロなど、暮らしやすさにも配慮された室内仕様です。インターネット利用無料で、リモートワークにも向いています 。

周辺環境も魅力です。駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店が揃い、ユアエルム青砥など商業施設で日常の買い物や外食がしやすく、生活インフラはしっかり整っています。また、駅近くに交番があるほか、地域での見守り活動も盛んで、暮らしやすい落ち着いた住宅街が広がっており、犯罪発生率も低めです。ただ夜間の一部道は街灯が少なく、利用者の声では「夜道は明るい通りを選ぶと安心」との指摘もあります 。

資産価値の面では、築浅で管理費・修繕積立金が坪単価に対し比較的抑えられており、今後の賃貸運用も期待できるコスパの良い物件です。

総じて、ルクシェール青砥は「駅近・設備充実・安心感のある住環境」を求める単身者や初めての購入を検討する方にとって、魅力あふれる一棟です。静かで便利、安全な生活を手に入れたい方におすすめです。

💡 ルクシェール青砥3階　査定書 💡