物件名：ルクシェール浅草住所：東京都台東区千束3-8-11

ルクシェール浅草は、2015年11月竣工、地上11階・総戸数29戸の分譲マンションで、東京メトロ銀座線・日比谷線、つくばエクスプレスの浅草・入谷・三ノ輪の3駅3路線が徒歩7～12分に揃う、都心アクセス抜群の立地です。

外観はアースカラー×ダークラインのモダンデザイン。エントランスは奥まって配置され落ち着いた雰囲気で、明るい大理石調ホールやオートロック、モニター付きエレベーター、防犯カメラなどセキュリティ設備が整っています。宅配ボックスや敷地内駐輪場も完備し、日々の利便性が高い設計です。

周辺環境は、徒歩1分にコンビニ、徒歩2～3分圏内にスーパーマーケットやドラッグストア、公園があり、買い物・散歩ともに便利。千束幼稚園・小学校・柏葉中学校など教育施設も徒歩圏に揃い、子育て世代にも安心です。浅草寺病院や交番も近く、医療・防犯面でも安心できます。

地域は下町情緒が残る閑静な住宅街で、観光地の浅草寺からやや離れているため日中は程よい賑わい、夜間は落ち着いた静けさが保たれています。交通量もさほど多くなく、騒音は少なめです。

資産性としては、周辺エリアの築6〜10年の平均㎡単価は約98万円／㎡。販売価格中央値では1R・1Kタイプで約2,090万円と妥当で、築年が10年以下の築浅であり、将来的にも比較的安定した価値保持が期待できます。

総じて、ルクシェール浅草は「利便性・安全性・閑静さ」がバランス良く融合した一棟。アクセス良好な都心生活とほど良い静けさを求める方、初めて購入される単身者層にも魅力的な選択肢です。