物件名：第二お花茶屋ダイヤモンドマンション住所：東京都葛飾区白鳥2-15-17

◆ 物件の魅力・特徴
1981年築、鉄筋コンクリート造地上7階建・総戸数74戸の中規模マンションです。落ち着いたタイル貼りの外観で、管理状態が良好。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなど共用設備が整い、防犯性にも優れています。間取りは1K〜3DK程度まで多様で、単身者〜ファミリー層まで広く適応可能です。最上階・角住戸は採光と通風に優れ、快適です。

◆ 周辺環境・生活利便性
京成本線「お花茶屋」駅から徒歩7分、「青砥」駅も徒歩16分で京成・都営線の2路線利用が可能。駅前にはスーパー、商店街、コンビニ、ドラッグストア、ドン・キホーテが揃い、日常の買い物や外食に便利です。また近隣には公園や教育施設も点在し、生活に必要なインフラが充実しています。

◆ 居住性・治安
住宅街に立地し、駅から少し離れると静かな住環境が広がります。常時街灯や人通りがあるため夜間の安心感もあります。警察署も近く、防犯パトロールも行われています。実際、地域住民の声からは「治安が良く、清潔な共用部」「管理体制がしっかりしている」との評判が寄せられています。

◆ 資産性・コスパ
築年数は経過していますが、築古ならではの価格帯でありながら管理状態が良く、賃貸需要も安定しています。ファミリー向け3DKでは賃料7～8万円台、利回りも期待できる構造です。築40年以上ですが、修繕計画がしっかりしており、リフォーム済み住戸なら即入居も可能です。

◆ 総評
第二お花茶屋ダイヤモンドマンションは、「駅徒歩圏・設備充実・管理良好・生活利便環境」といったバランスの取れた物件です。単身～ファミリー世帯、賃貸運用を考える方にも安心しておすすめできる、下町の魅力と安定性を併せ持った選択肢です。

💡 第二お花茶屋ダイヤモンドマンション7階　査定書 💡