物件名：エンゼルパークソレイユ住吉住所：東京江東区扇橋3-9-14

◆ 物件の魅力・特徴
2005年築、鉄筋コンクリート造14階建・総戸数112戸の中大規模マンション。タイル貼りの落ち着いた外観と広い敷地が印象的で、設計の段階からファミリー志向が反映されています。オートロック、宅配ボックス、モニター付インターホン、防犯カメラ、日勤管理といったセキュリティ・管理体制が整っており、安心して暮らせる環境です。さらにトランクルームもあり、収納や季節物の管理にも便利です。

◆ 周辺環境・生活利便性
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅まで徒歩約9～10分。徒歩圏にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、保育園、小学校、中学校、公園が揃い、日常の生活や子育てに必要な施設が充実しています。猿江恩賜公園や木場公園も近く、自然へ気軽に触れられる利便も備えています。

◆ 居住性・治安
閑静な住宅街の中に位置し、駅前から奥まった立地ゆえ落ち着きがあります。夜間も街灯が整備されて人通りも一定あり、防犯意識の高い地域として定評があります。共用部は清潔に保たれ、管理上の評価も良好です。

◆ 資産性・コスパ
築20年ながら耐久性あるRC構造と管理状態の安定性により、中古相場は70～90㎡の3LDKで5,500万～8,000万円台。㎡単価は約247〜300万円で、周辺比較でも適正水準です。賃貸想定では20万円台後半〜にも対応可能、収益運用や将来的な資産価値維持も見込めます。

◆ 総評
エンゼルパークソレイユ住吉は、「交通利便性」「生活環境の充実」「安心管理」「資産性の安定感」がバランスよく整った物件です。子育て世帯はもちろん、長期居住や賃貸運用としても検討に値する優れた選択肢です。

💡 エンゼルパークソレイユ住吉5階　査定書 💡