物件名：グレイスコート目黒住所：東京都目黒区下目黒2-6-10

◆ 物件の魅力・特徴
2008年築、SRC造・10階建の分譲マンションで、デザイナーズの雰囲気がありスタイリッシュな白黒基調のロビーが印象的です。1R〜2LDK、23㎡から93㎡まで多彩な間取りを備え、2LDK＋SICやルーフバルコニー付き住戸（約21㎡）もあり、角住戸ならではの採光・眺望の良さが魅力です。内廊下設計、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなどの充実した共用設備も安心感を高めます。ペットの飼育も規約の範囲内で可能です。口コミでは「共用部が綺麗」「クリーニングサービスがあった」といった声もあります。

◆ 周辺環境・生活利便性
目黒駅まで徒歩7〜8分、不動前駅へも徒歩8分、五反田駅へも徒歩圏で複数路線利用可。主要駅へのアクセスが良好で、日常の買い物にも便利です。スーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っており、駅周辺にはおしゃれな飲食店も多く、カフェやレストランなど選択肢豊富です。目黒川や児童公園が近く、散策や育児にも適した緑豊かな環境です。

◆ 居住性・治安
閑静な住宅街に立地し、夜間でも街灯が整備されていて安心感があります。内廊下やしっかりした管理体制（日勤管理）により共用部の清潔さも保たれており、住みやすさが高評価です。目黒区自体、治安・防災対策にも定評があり、安全性の高い居住エリアです。口コミでは、「駅からの道は夜も明るく不安がない」「閑静な住宅街で治安も良い」との声があり、エリア全体としても犯罪率が低く評価されています。

◆ 資産性・コスパ
資産性スコアは上位3%に位置し、目黒区内でもリセールバリューが期待できる物件です。㎡単価は平均よりやや高めですが、高いブランド価値と人気エリアであることによる価値維持が期待されます。販売事例として、2LDK（73㎡台）の住戸が1億9,000万円前後、1Kサイズでも3,000–4,000万円台の事例があり、将来的な値上がりや安定した価格維持が見込まれています。

◆ 総評
交通と生活利便性、安全性の高い目黒エリアにあり、デザイン性・設備・間取りバリエーションに優れたグレイスコート目黒は、単身からファミリーまで幅広く支持されるポテンシャルを備えたマンションです。資産性も高く、安心・快適な暮らしと資産形成の両立を目指す方に特におすすめです。

💡 グレイスコート目黒3階様　査定書 💡