物件名：ミッドタワーグランド　住所：東京都中央区月島1-22-1

​​​​「ミッドタワーグランド」は、東京都中央区月島1丁目に位置する2020年築の地上32階建て・総戸数503戸の大規模タワーマンションです。​東京メトロ有楽町線および都営大江戸線「月島」駅から徒歩2分という好立地にあり、都心へのアクセスが非常に良好です。​

不動産市場と価格動向

本物件の価格は、直近3年間で約55.6%上昇しており、中央区全体の価格上昇率と比較しても高い伸びを示しています 。​2025年3月時点での参考相場価格は6,100万～2億5,724万円、㎡単価は184万～238万円であり、中央区の平均より約60.5%、東京都の平均より約125.9%高い水準です 。

地域の特徴と行政方針

中央区は、住宅の長寿命化や防災・防犯性の向上、多様なニーズへの対応などを基本目標とする住宅マスタープランを策定し、住環境の整備に力を入れています 。​月島エリアは再開発が進み、生活利便性が向上しており、定住人口の増加傾向にあります。

物件のトレンドと資産価値

「ミッドタワーグランド」は、築浅であることに加え、耐震性や防災性にも優れた設計がなされており、長期的な資産価値の維持が期待できます。​また、中央区の住宅施策により、良好な住環境が整備されていることも、資産価値の向上に寄与しています。

まとめ

「ミッドタワーグランド」は、立地の良さ、築浅で高品質な建物、中央区の積極的な住宅施策などから、現在の不動産市場において高い評価を受けており、今後も安定した資産価値を維持することが期待されます。