物件名：レーベンハイムヴィータ・カリテ住所：東京都足立区一ツ家2-3-10

1. 物件の概要と築年数
2002年10月築の鉄筋コンクリート造9階建て、総戸数80戸の中規模マンションです。築22年が経過しており、設備の老朽化や耐震性の面で評価が下がる傾向があります。

2. 地域の不動産市場動向
2024年の足立区におけるマンションの平均平米単価は約59.4万円で、前年比2.78％上昇しています。

3. 交通利便性
最寄りのつくばエクスプレス「六町駅」から徒歩14分で、東京駅まで約29分、北千住駅まで約5分と、都心へのアクセスが良好です。

4. 足立区の行政方針と地域特性
足立区は、子育て支援や高齢者福祉に力を入れており、住民の生活満足度が高い地域です。

5. 資産価値と将来性
足立区の将来人口は、2020年を100とした指数で2050年に102.3と微増が予測されています。

以上の要素を踏まえると、レーベンハイム・ヴィータカリテは築年数が経過しているものの、交通利便性や地域の魅力が高いため、一定の資産価値を維持していると評価できます。ただし、築年数の経過とともに価格が下落する傾向があるため、売却を検討する際は早めの対応が望ましいでしょう。

💡 レーベンハイムヴィーダ・カリテ7階　査定書 💡