物件名：赤羽スカイハイツ住所：東京都北区赤羽2-2-2

「赤羽スカイハイツ」は、東京都北区赤羽2丁目に位置する1977年12月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て、総戸数195戸の大規模マンションです。JR「赤羽」駅から徒歩3分という好立地にあり、京浜東北線、埼京線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ラインなど複数路線が利用可能で、都心へのアクセスが非常に良好です。

本物件は南側と西側が道路に面しており、開放感のある敷地に建っています。エントランスには管理人室があり、管理人が常駐しているため、安心の管理体制が整っています。エレベーターは9人乗りが2基設置されており、通勤・通学時の混雑緩和に配慮されています。敷地内には32台分の駐車場、自転車置場、ゴミ置場も完備されています。

周辺環境も充実しており、徒歩3分圏内に2ヵ所の大型スーパーがあり、アーケード商店街「LaLaガーデン」も徒歩3分ほどと近いため、日常の買い物に便利です。また、南側には広々とした赤羽公園があり、学区の小学校が徒歩6分、中学校が徒歩5分の距離にあるため、ファミリー層にも適した住環境です。

共用部には、オートロックや宅配ボックス、エレベーター2基、防犯カメラなどの設備が整っており、管理人が常駐しているため、セキュリティ面でも安心です。また、平成29年には大規模修繕工事が実施されており、建物の維持管理が適切に行われています。

室内はリノベーションが施されている住戸も多く、システムキッチンや浴室乾燥機、温水洗浄便座、エアコンなどの設備が新設されており、快適な居住空間が提供されています。特に、ウォークスルークローゼット付きの住戸は収納力が高く、使い勝手の良い間取りとなっています。

価格相場としては、専有面積41〜50㎡の物件で平均販売価格が約3,181.9万円（㎡単価70.3万円）となっており、51〜60㎡の物件では平均販売価格が約4,267.3万円（㎡単価78.4万円）です。

「赤羽スカイハイツ」は、駅近の利便性、充実した周辺環境、安心の管理体制を兼ね備えた物件であり、自己居住用としても投資用としても魅力的な選択肢となるでしょう。

💡 赤羽スカイハイツ10階　査定書 💡