物件名：スカイコート金町第4 住所：東京都葛飾区金町5-28-6

◆ 物件の魅力・特徴
1990年築、鉄筋コンクリート造5階建・総戸数27戸の小規模分譲マンション。タイル貼りの清潔な外観で、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス・エレベーター完備。1R～1K中心の単身向け住戸で、シンプルな間取りながら室内仕様が整っており、都市ガス・IHコンロ・エアコンなど生活に必要な設備を備えています。

◆ 周辺環境・生活利便性
JR常磐線「金町」駅および京成金町線「京成金町」駅ともに徒歩3分の駅近立地。駅前にはスーパー・ドラッグストア・コンビニ・銀行・飲食店が揃い、日常の買い物や用事が徒歩圏で完結します。徒歩圏に小学校や児童館もあり、通学・子育て世帯にも対応可能です。

◆ 居住性・治安
駅前から少し入った閑静な住宅街に位置し、夜間でも街灯や人通りがあるため安心。地元交番も徒歩数分で、防犯意識の高いエリア環境です。管理は巡回体制で共用部も清潔に保たれ、築古ながらも整った住環境が実現されています。

◆ 資産性・コスパ
築30年程度の築年数ですが、コンパクトな単身向け物件として資産回転がしやすく、投資用物件としても検討が可能です。㎡単価・賃料相場ともにバランスが取れており、利回りは安定的。維持費（管理費・修繕積立金）も抑えられており、初めての購入や賃貸運用にも適した選択肢です。

◆ 総評
スカイコート金町第４は、「駅近×設備整備×安心管理×生活利便」という条件が揃った単身〜セカンド利用向けのバランス型物件です。初めての住宅購入や小規模投資にも向いており、都心寄りながら落ち着いた住環境を求める方におすすめです。

💡 スカイコート金町第4 3階　査定書 💡