物件名：メイツ町屋住所：東京都荒川区東尾久3-14-1

◆ 物件の魅力・特徴
1998年築、SRC造8階建・総戸数27戸の中規模マンション。全戸が角住戸設計でプライバシー性が高く、専有面積62～84㎡中心の2LDK～4LDKプランはファミリー層に最適です。大理石玄関や追い焚き付き浴室、浴室乾燥機、モニター付きインターホンなど設備も充実。オートロック、宅配ボックス、エレベーターも備わっており、日常の利便性と安心感が両立されています。

◆ 周辺環境・生活利便性
都電荒川線「東尾久三丁目」駅徒歩4分、日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅徒歩6分、千代田線「町屋」駅徒歩12分と、3路線利用可能な交通アクセスを確保。駅近にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、金融機関や医療機関、公園も揃い、日常の買物や通院・子育て環境にも困りません。

◆ 居住性・治安
閑静な住宅街に位置し、夜間も街灯や人通りがあるため安心感があります。管理は日勤巡回体制で共用部の清掃や設備点検も良好。住民の定着率が高く、地域のコミュニティが安定している点も居心地の良さを支えています。

◆ 資産性・コスパ
4LDK中心の専有面積80㎡超は、直近の売り出し価格が6,300万～6,500万円程度で、㎡単価は55～62万円前後と、荒川区内の同規模物件と比較してバランスの取れた水準です。築年数は経過していますが構造と管理体制がしっかりしており、資産価値の維持にも期待できます。賃貸需要が安定しており、将来的な賃貸運用も見据えやすい物件です。

◆ 総評
メイツ町屋は、「交通利便」「角住戸・広さ」「設備と管理」「資産性の安定性」を兼ね備えた、ファミリー向けに非常に魅力的な選択肢です。都心では得がたい落ち着いた住環境と利便性を、バランスよく享受したい方におすすめです。

💡 メイツ町屋6階　査定書 💡