物件名：アートコート菊川住所：東京都菊川2-9-6

◆ 物件の魅力・特徴
1987年築、鉄筋コンクリート造7階建・総戸数27戸の中規模マンション。タイル貼りの落ち着いた外観とL字型設計により角住戸が多く、採光・通風に優れた住環境です。3LDK中心の間取りが多く、広さは約60～70㎡が一般的。間取りシンプルで使いやすく、居室のゆとりや収納にも配慮されています。管理状態は良好で、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどセキュリティ設備も整っています。
◆ 周辺環境・生活利便性
北総鉄道「新柴又」駅徒歩3分、京成金町線「柴又」駅も徒歩5分以内という駅近立地。駅前にはスーパーやコンビニが揃い、買い物が非常に便利です。柴又帝釈天の賑わいや参道の商店街など地域文化も感じられ、生活に彩りを与えます。徒歩圏には公園や児童施設もあり、静かな住宅街として日常の暮らしやすさが魅力です。
◆ 居住性・治安
住宅街中心で落ち着いた環境。幹線道路から少し距離があり、騒音は少なめ。夜間も街灯や住民の活動があり、防犯意識が高いエリアです。交番も近く、地域の見守り体制も整っているため、小さな子どもやご年配の方にも安心な住環境です。
◆ 資産性・コスパ
過去5年における同エリア3LDKの販売価格中央値は約3,780万円で、㎡単価は築年数36～40年でも約44～56万円程度。人口は安定的で、リセール時にも急激な価値低下のリスクは比較的低めです。価格水準は落ち着いており、生活・管理・資産性のバランスが取れた物件です。

💡 アートコート菊川4階　査定書 💡